これまで当たり前だった「4号特例」が事実上廃止（縮小）され、新たに「三号特例」としての運用になります。
「木造2階建てなら構造計算の提出はいらないでしょ？」という常識は、もう通用しません。重要なポイントを凝縮して解説します。
1. そもそも何が変わるのか？（建築物の区分変更）
改正前（2025年3月まで）は、1号〜4号までの区分でしたが、改正後は「新1号・新2号・新3号」の3つに再編されます。
| 区分 | 改正前（旧法） | 改正後（新法：2025年4月〜） |
| 1号 | 特殊建築物（200㎡超） | 新1号：（変更なし） |
| 2号 | 木造：3階建以上 or 大規模 | 新2号：木造3階建、 木造2階建、木造平屋（200㎡超）など |
| 3号 | 非木造：2階建以上 or 200㎡超 | 新3号： 平屋（200㎡以下）など |
| 4号 | 小規模建築物（2階建・500㎡以下など） | （廃止） |
ここが重要！
これまで「4号」だった一般的な木造2階建て住宅は、すべて「新2号」に再編（審査厳格化）されます。
2. 新たな「三号特例」の対象と条件
「特例が全部なくなる」わけではありません。ごく小規模な建物については、引き続き三号特例として審査の一部省略が認められます。
三号特例の対象建築物（新3号）
以下の条件をすべて満たす木造建築物、鉄筋コンクリート造など木造以外も対象です。
- 平屋建てであること（2階建てはNG）
- 延べ面積が200㎡以下であること
- 高さが16m以下であること（※旧法の軒高9m制限は廃止）
3. 「特例」で何が省略できるのか？
三号特例を受けると、建築確認申請時に以下の図書の「提出・審査」が省略できます。
- 構造図・構造安全性を確認するための図書（壁量計算など）
- 一部の仕様規定に関する図書
⚠️ 【超重要】「省略」＝「やらなくて良い」ではない！
ここを勘違いすると大変なことになります。
特例はあくまで「確認申請時の図書提出を省いていいよ」と言っているだけで、「基準を守らなくていいよ」と言っているわけではありません。
建築士には、以下の義務が引き続き課せられます。
- 壁量計算、四分割法、N値計算などの実施
- 構造計算資料の保存（設計図書として備え付ける義務）
4. なぜ「4号特例」は縮小されたのか？
背景には、現代の住宅事情の変化があります。
- ZEH住宅の増加： 断熱材の厚型化や太陽光パネルの設置により、昔の住宅より屋根が重くなっています。
- 省エネ基準の義務化： 2025年4月から全建築物で省エネ適合が義務化されるため、構造の安全性もセットで厳格にチェックする必要が出てきました。
「2階建て住宅の倒壊リスクを減らし、省エネ性能もしっかり担保する」という国の方針です。
5. 実務への影響と対策
2025年4月以降、多くの木造2階建て住宅（新2号）で以下の対応が必要になります。
- 確認申請の提出書類が増えるこれまでは不要だった「壁量計算書」や「構造図」の提出が必須になります。
- 審査期間が長くなるチェック項目が増えるため、これまで数日で通っていた申請に時間がかかる可能性があります。工期設定には余裕が必要です。
- 設計コストの変動構造計算や図面作成の負担が増えるため、設計料の見直しが必要になるケースも出てくるでしょう。
まとめ：これからの設計・施工に求められること
今回の改正は、一言でいえば「日本の住宅の質を底上げする」ためのものです。
- 平屋・200㎡以下なら「三号特例」で簡略化。
- 2階建て・200㎡超なら「新2号」として構造・省エネ審査の対象。
この境界線をしっかり把握し、お施主様にも「なぜこれまでより申請に時間がかかるのか」「なぜ図面が増えるのか」を丁寧に説明できる準備をしておきましょう。
📝 一言アドバイス
2025年（令和7年）4月の法改正以降、一般的な木造2階建住宅は「新二号建築物」となり、確認申請時に構造関係規定に関する図書の提出が必要になります。
これまでの「旧四号特例」では、壁量計算やN値計算、構造図などの提出・審査が一部省略されていました。
しかし改正後は、多くの木造2階建住宅で、
- 壁量計算
- 四分割法
- N値計算
- 構造詳細図
- 基礎関係図
など、構造安全性に関する図書の提出が必要となります。
つまり今回の改正は、
「これまで不要だった構造検討が新たに必要になる」
のではなく、
「従来から必要だった構造検討について、確認申請時に提出・審査されるようになる」
という点が大きな変更点です。
「新3号は平屋・200㎡以下」ということ。実務としては「特例があっても構造計算資料の保管義務がある」という点に注意してください。
出典：国土交通省「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」資料より構成
