建築基準法における「居室・非居室」

■ 建築基準法における「居室・非居室」整理
建築基準法における「居室」とは、
人が継続的に滞在し、生活・執務・作業・集会等を行う室を指します。
実務ではこれに加えて、次の視点で判断します

■ 判断の基本3原則（超重要）
① 人が長時間滞在するか
② 継続的な行為（居住・執務・作業・集会）があるか
③ 採光・換気・排煙の確保が必要か
3つ満たす場合＝居室
※ 名称ではなく「実態」で判断する

■ 用途別の整理（実務対応版）

住宅・共同住宅
■ 居室（居住・作業）
• リビング、ダイニング、寝室、子供部屋、客間
• 書斎、ワークスペース
• キッチン（※LDK一体型・継続利用前提）
■ 注意（グレー）
• 独立型キッチン
　→ 小規模・短時間利用なら非居室扱いの運用もあり
■ 非居室（補助・衛生・動線）
• 玄関、廊下、階段、ホール
• トイレ、浴室、洗面脱衣室
• 納戸（S）、WIC、パントリー
• SIC、小屋裏収納、床下収納
オフィス・庁舎
■ 居室（執務・滞在）
• 事務室、会議室、応接室、役員室
• 受付（常駐）、守衛室・管理人室
• 休憩室、食堂
■ 非居室
• 給湯室（軽微な利用）
• 書庫、サーバー室、機械室、電気室
• 更衣室、ロッカー室
• トイレ、喫煙室
学校・福祉施設
■ 居室（主用途）
• 普通教室、特別教室、職員室、図書室
• 保育室、遊戯室
• デイルーム、機能訓練室
• 食堂、談話室
■ 判断が分かれる
• 準備室
　→ 教員の作業拠点＝居室
　→ 物品保管中心＝非居室
■ 非居室
• 器具庫、備品庫、倉庫
• 更衣室、トイレ、シャワー室
店舗・商業施設
■ 居室（利用・作業）
• 売場、客席
• 厨房・調理室（※ほぼ確実に居室）
• 事務室、休憩室
■ 最重要注意ポイント
• バックヤード・倉庫
　→ 保管のみ＝非居室
　→ ピッキング・梱包・検品あり
　居室扱い（排煙対象になる）
■ 非居室
• 単純保管倉庫
• 更衣室、トイレ
• ショーウィンドウ内