共同住宅の設計

マンションのバルコニー向きに関する一般的な評価傾向を解説。南向き・南東向き・南西向き・東向き・西向き・北向きの特徴や、人気・資産性・住み心地の違いを整理し、設計や住戸企画で重視すべきポイントをわかりやすくまとめます。

間口5.5m・専有面積60㎡前後を前提に、中住戸・田の字型ベースで考える標準2LDKプランを解説。LD横可変室、LDKの広がり、水回り寸法、収納計画まで、商品企画で使いやすい基本の考え方を整理します。

間口6m・約70㎡の標準3LDKプランを解説。中住戸・田の字型ベース・LD横1室可変型を前提に、主寝室6帖＋WIC、キッチンW2250、洗面化粧台W900、UB1418など、使いやすい間取りの考え方を整理します。

陸屋根の竪樋計算をわかりやすく解説。負担面積の求め方、設計降雨強度の考え方、計画雨水量の計算式、ルーフドレン・竪樋の管径選定まで、実務で使える流れを具体例付きでまとめます。

分譲マンションでよく見る「RC造」とは何か、なぜ多く採用されるのかを建築士が解説。遮音性・耐震性・耐久性、さらに耐火建築物との関係までやさしくわかる記事です

マンションのエントランス設計を実務目線で解説。風除室、管理事務室、宅配ボックス、エレベーターの寸法と配置の勘所を整理します。

二方向避難・開放型特定共同住宅等で2直階段は必須か、バルコニーで代替できるかを解説。40号特例における二方向避難の考え方、避難上有効なバルコニーの条件、建築基準法との違いを整理します。

40号特例（平成17年総務省令第40号）とは？共同住宅設計者向けに、二方向避難型・開放型など4つの構造類型と、共住区画、外壁開口部、貫通部処理など消防設備合理化の前提となる建築要件を詳しく解説します。

共同住宅の設計で重要な「非常用進入口」と「代替進入口」の違いをわかりやすく解説。片廊下型マンションでよく使われる「20mルール」の考え方や、消防隊の進入動線、実務上の注意点を図解付きで整理します。

「住宅用火災警報器」「住戸用自火報」「共同住宅用自火報」「一般型自火報」の違いを、消防法省令40号（40号特例）とあわせて実務目線で徹底解説。感知器・報知器の役割、設置位置、インターホン連動、鳴動方式、維持管理のポイントまで、マンション設計で押さえたい基礎知識を整理します。