確認申請

共同住宅の消防同意で重要となる「有窓・無窓判定」を実務目線で徹底解説。1/30基準、必要寸法、FIX窓、面格子、バルコニー条件、共用部の注意点から、事前協議・チェックリスト・計算例まで、確認申請を止めないための実務フローを整理しています。

共同住宅設計における「消防同意」の基本を、実務目線でわかりやすく解説。有窓・無窓判定が確認申請や消防設備、排煙、PS計画に与える影響から、事前協議で詰めるべきポイントを整理しています。

共同住宅の「40号特例」を階数別に実務解説。1〜10階・11〜14階・15階以上で異なるスプリンクラー設備、住戸外点検、屋内消火栓の考え方を比較し、消防設備・コスト・管理運用の最適化ポイントを分かりやすく整理します。

共同住宅（マンション）の面積計算ルールを実務目線で解説。確認申請と販売図面の違い、壁芯・内法、容積率不算入、建築面積の1mルール、バルコニーの2mルール、PS・MBの扱い、端数処理など、求積図作成で重要なポイントを整理しました。

建築設計の実務で避けて通れないのが「特殊建築物」の判定です。用途変更の確認申請の要否判断や、プロジェクト初期の役所調査において、ここを見誤ると後々のスケジュールや設計内容に大きな影響を及ぼしてしまいます。また、一級建築士試験の法規科目でも頻...

これまで当たり前だった「4号特例」が事実上廃止（縮小）され、新たに「三号特例」としての運用になります。「木造2階建てなら構造計算の提出はいらないでしょ？」という常識は、もう通用しません。重要なポイントを凝縮して解説します。1. そもそも何が...

建築基準法における「居室・非居室」の違いを、実務者向けにわかりやすく整理。住宅・共同住宅、オフィス、学校、福祉施設、店舗など用途別に、居室判断のポイントや実務で迷いやすいグレーゾーンを解説します。

確認申請書「第六面」の基本ルールや記入方法を、初心者向けにわかりやすく整理。Exp.Jによる構造分離時の作成単位、構造計算ルートごとの記入例、施行令81条・137条の2との関係、実務で間違えやすいポイントまで解説します。

建築確認申請書の第五面（建築物の階別概要）は、申請する建物の階ごとの詳細（柱の太さ、高さ、天井、用途別面積）を記載する書類です。第五面の基本ルール棟・階ごとに作成: 原則として、第四面で作成した申請建築物（棟）ごとに、さらに階ごとに1枚ずつ...

そもそも旧4号特例（四号特例）とは？2025年法改正で変わる「木造住宅の確認申請」を分かりやすく解説。4号建築物の条件、構造審査省略の内容、「計算不要」という誤解、廃止・縮小の背景まで、実務者や一級建築士試験対策向けに詳しくまとめました。