建築設計ｰ法規

共同住宅の消防同意で重要となる「有窓・無窓判定」を実務目線で徹底解説。1/30基準、必要寸法、FIX窓、面格子、バルコニー条件、共用部の注意点から、事前協議・チェックリスト・計算例まで、確認申請を止めないための実務フローを整理しています。

共同住宅設計における「消防同意」の基本を、実務目線でわかりやすく解説。有窓・無窓判定が確認申請や消防設備、排煙、PS計画に与える影響から、事前協議で詰めるべきポイントを整理しています。

共同住宅の「40号特例」を階数別に実務解説。1〜10階・11〜14階・15階以上で異なるスプリンクラー設備、住戸外点検、屋内消火栓の考え方を比較し、消防設備・コスト・管理運用の最適化ポイントを分かりやすく整理します。

分譲マンションでよく見る「住宅性能評価取得」とは？耐震性・断熱性・維持管理などを第三者機関が評価する制度の仕組みを、設計実務の視点からわかりやすく解説。デベロッパーが取得する理由や、購入者メリット、パンフレットの裏側にある戦略まで紹介します。

CASBEE（キャスビー）とは？共同住宅における環境性能評価制度を、実務者向けにわかりやすく解説。省エネ・快適性・維持管理性などの評価内容から、自治体ごとに異なる届出対象規模や提出時期の違いまで整理しています。

共同住宅（マンション）の面積計算ルールを実務目線で解説。確認申請と販売図面の違い、壁芯・内法、容積率不算入、建築面積の1mルール、バルコニーの2mルール、PS・MBの扱い、端数処理など、求積図作成で重要なポイントを整理しました。

建築設計の実務で避けて通れないのが「特殊建築物」の判定です。用途変更の確認申請の要否判断や、プロジェクト初期の役所調査において、ここを見誤ると後々のスケジュールや設計内容に大きな影響を及ぼしてしまいます。また、一級建築士試験の法規科目でも頻...

バリアフリー法の概要と適合義務を建築実務者向けにわかりやすく解説。特定建築物・特別特定建築物の違い、2,000㎡基準、条例による独自規制、共同住宅や事務所への適用まで整理して紹介します。

省エネ適判（建築物エネルギー消費性能適合性判定）とは何かを分かりやすく解説。2025年法改正による変更点、省エネ適判が必要な建築物、対象外となる建築物、平屋200㎡以下の扱い、省略できるケースや注意点まで実務目線でまとめています。

これまで当たり前だった「4号特例」が事実上廃止（縮小）され、新たに「三号特例」としての運用になります。「木造2階建てなら構造計算の提出はいらないでしょ？」という常識は、もう通用しません。重要なポイントを凝縮して解説します。1. そもそも何が...